平南县华惠搞种养殖业的土地能竞标吗?
华惠搞种养殖业的土地能竞标吗?答案是肯定的,但是在土地质量、资金投入、资金成本、引种成本、税收、业务管理、环境保障等各个方面不能一刀切,如果遇到不利于工程进展的,为了提高土地确权和耕地权属问题,该怎么办呢?
申请办理手续:
1.土地出让申请
国土资源部批准,以不动产的批准为准,给申请人颁发土地权属证书。
2.受理申请
国土资源部核发土地权属证书,有关测量部门会对申请人的申请进行审查,国家也会对申请人有条件给出一个满意的答复。经过审核后,对符合条件的不予受理,并向土地一户一宅的农户申请土地登记,国家会依据土地登记程序进行公告,确定登记发证的内容。
3.登记发证的条件
(1)土地面积。在乡(镇)、村、企业等有明确建设用地的,在农村土地承包经营权流转的基础上,应采取土地承包经营权登记发证的方式进行登记发证。
(2)土地权利人。国家有关部门在推行土地承包经营权确权登记的过程中,应当进行明确发证机关同意登记的方式,并要求有能力开展土地承包经营权确权登记的条件。
(3)农村土地承包经营权流转的条件。必须具备以下条件:
(1)、本村(居)民集体所有、因公有住、因廉租、因陋就简、耕作层太薄等。
(2)、因户施策。采取的措施为可以流转、转让、互换、出租、抵押、还田等。
(3)、自愿有偿退出的条件。以家庭承包方式取得的宅基地,不能采取家庭承包方式流转,可以采取转包、出租、互换等方式流转。家庭承包方式取得的宅基地,不允许违背农村基本农田和国家规定有偿退出。
(4)、闲置农村宅基地的地类。不能采取村集体统一经营的方式流转。
(5)、根据《农村土地承包法》第三十条第2条的规定,土地承包经营权不得分割、转让、互换。
(6)、坚持农民集体所有、村集体和农户一样,不得改变承包地的农业用途。
(7)、坚持家庭承包经营的原则。承包农户的土地是属于农民集体所有,承包方农户的,承包方有其自己的土地依法享有使用权,不得损害他人的合法权益,有的农户甚至将其出售了。
(8)、坚持土地确权,不得改变农村土地所有权性质。
(9)、坚持农村土地承包关系稳定并长久不变,不得调整承包地。
(10)、坚持严格土地流转,不得闲置、荒芜耕地,不得破坏农业综合生产能力。